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90431 Nürnberg, Augsburger Straße / Ecke Wandererstraße

Wohnung B. 13


126,2 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
4. OG, 5. OG
Geschoss
KfW 55
Haustyp
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Beschreibung

Wohnflächen B. 13

AR
2,5 m²
Bad
11,5 m²
Balkon (50%)
7,8 m²
Flur
10,4 m²
Küche
19 m²
Schlafen
16,7 m²
WC
1,8 m²
Zimmer
11,2 m²

Gesamt

126,2 m²

Wohnflächen B. 13

Terrasse (50%)
9,8 m²
Wohnen/Kochen/Essen
23,6 m²

Gesamt

126,2 m²
Käuferprovision
provisionsfrei
Energie / Versorgung
  • Haustyp: KfW 55
Auf einen Blick
  • 102 Neubau-Eigentumswohnungen
  • davon 11 Penthouse-Wohnungen mit atemberaubendem Ausblick, Dachterrassen & Dachgärten
  • hochwertige Ausstattung – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
  • Fußbodenheizung
  • Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Bäder mit bodengleichen Duschen, teilweise mit Fenster
  • Balkone bzw. Terrassen/Dachterrassen mit eigenem Gartenanteil
  • energieeffiziente KfW-55-Bauweise (EnEV 2016) in bewährter „GS-Qualität“
  • Fernwärme
  • Highspeed-Internet (Glasfaser)
  • begrünter Innenhof
  • innovatives Entwässerungskonzept
  • direkt neben künftigen Quartierspark (1,5 Hektar)

Ihre Immobilie:

  • in bewährter „GS-Qualität“
  • zum Festpreis
  • mit fixem Fertigstellungstermin
  • mit 5-jähriger Gewährleistung
Objektanschrift
Augsburger Straße / Ecke Wandererstraße
Nürnberg

Modernes Wohnen & neues Grün

Der ehemals industriell geprägte Stadtteil Eberhardshof im Nürnberger Westen wandelt sich zusehends in eine beliebte Wohngegend mit mehr Grünflächen und hoher Lebensqualität. Einen großen Anteil an dieser Entwicklung trägt der Zirndorfer Bauträger GS WOHNEN, der seit 2016 die ehemaligen Quelle Parkplätze in dringend benötigten Wohnraum verwandelt.
Nach der kürzlichen Fertigstellung des 1. Bauabschnitts mit 80 Eigentumswohnungen, folgt nun der 2. Bauabschnitt der EberhardsHöfe. Bis Mitte 2021 werden zwischen der Adam-Klein-Straße und der Wandererstraße noch einmal weitere 102 moderne Wohnungen, davon 11 großzügige Penthäuser, gepaart mit attraktiven Grünflächen geschaffen.
Der Wohnungsmix reicht von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit 34 bis über 160 m² und bietet großzügigen Raum für individuelle Entfaltung. Eine geschmackvolle Ausstattung und energieeffiziente Bauweise sind dabei genauso selbstverständlich, wie flexible Grundrisse, die sich an die jeweilige Lebenssituation anpassen lassen.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nur wenige Gehminuten entfernt und auch die U-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Entspannen, Joggen oder Radfahren bietet sich der nahegelegene Pegnitzgrund der sich zwischen Fürth und Nürnberg erstreckt bzw. in Kürze der neu geschaffene Park.

Kurze Wege in die Stadtzentren von Nürnberg, Fürth oder Erlangen sowie zu den Autobahnen runden die runden die Lage im Nürnberger Westen ab.

Kontakt

Gerne beraten wir Sie jeweils am:
Sonntag: 14 - 16 Uhr & Mittwoch: 17 - 19 Uhr

in der Musterwohnung:
Augsburger Straße / Ecke Wandererstraße
90431 Nürnberg
0911 37275-700